Estimation théorique
Route de l eponnet,74970 Marignier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l eponnet,74970-Marignier indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignier (74164), comprenant 6599 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 0 | LES DARELLES | 4 | 120 | 0 | 331023€ | 2759€ |
2020-01-17 | 0 | LES DARELLES | 4 | 137 | 0 | 358000€ | 2613€ |
2022-07-15 | 213 | CHE DES ROTS | 7 | 162 | 914 | 668220€ | 4125€ |
2022-07-26 | 475 | AV DE LA PLAINE | 2 | 109 | 950 | 493600€ | 4528€ |
2022-10-17 | 501 | AV DE LA PLAINE | 3 | 88 | 828 | 560000€ | 6364€ |
2020-07-20 | 209 | CHE DES ROTS | 5 | 225 | 1000 | 639800€ | 2844€ |
2021-03-15 | 286 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1222 | 368000€ | 3505€ |
2020-08-28 | 154 | AV DE LA PLAINE | 6 | 104 | 675 | 202000€ | 1942€ |
2022-02-18 | 207 | AV DE LA PLAINE | 3 | 91 | 1413 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 1193 | 340000€ | 4048€ |
2021-07-23 | 68 | AV DE LA PLAINE | 5 | 81 | 778 | 351930€ | 4345€ |
2022-04-15 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 197 | 373150€ | 2870€ |
2021-05-12 | 828 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 537 | 250001€ | 2500€ |
2020-09-25 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2022-08-18 | 70 | IMP DES ACACIAS | 6 | 130 | 0 | 332200€ | 2555€ |
2020-06-03 | 445 | RTE DU COTEAU | 3 | 46 | 362 | 221360€ | 4812€ |
2021-09-15 | 930 | AV DE LA PLAINE | 3 | 136 | 945 | 368000€ | 2706€ |
2022-07-04 | 931 | AV DE LA PLAINE | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2022-10-19 | 140 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1062 | 483595€ | 4986€ |
2022-06-15 | 529 | RTE DU COTEAU | 6 | 120 | 1123 | 296400€ | 2470€ |
2020-12-14 | 570 | AV DU STADE | 5 | 93 | 938 | 357500€ | 3844€ |
2020-05-29 | 240 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 5 | 132 | 1600 | 483000€ | 3659€ |
2022-12-16 | 613 | RTE DU COTEAU | 5 | 80 | 1388 | 332000€ | 4150€ |
2019-10-17 | 243 | AV DU STADE | 4 | 77 | 1064 | 290000€ | 3766€ |
2021-12-01 | 473 | AV DU STADE | 4 | 70 | 1000 | 500000€ | 7143€ |
2020-05-06 | 651 | AV DU STADE | 4 | 59 | 862 | 280000€ | 4746€ |
2021-04-29 | 381 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 560 | 195000€ | 3250€ |
2020-11-05 | 99 | IMP DES GENETS | 5 | 149 | 509 | 406131€ | 2726€ |
2022-01-14 | 16 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2020-06-22 | 76 | IMP DES ROSIERS | 5 | 63 | 576 | 290000€ | 4603€ |
2021-09-06 | 1760 | RTE DU MOLE | 2 | 40 | 333 | 130000€ | 3250€ |
2019-07-19 | 64 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 0 | 317100€ | 3236€ |
2022-09-20 | 92 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 80 | 739 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-18 | 915 | AV DU STADE | 4 | 99 | 1485 | 410000€ | 4141€ |
2020-09-23 | 134 | RUE DE MOISY | 4 | 66 | 0 | 292500€ | 4432€ |
2022-10-07 | 40 | IMP DE LA MARELLE | 6 | 104 | 0 | 354800€ | 3412€ |
2023-05-15 | 320 | AV D ANTERNE | 9 | 329 | 1569 | 1225000€ | 3723€ |
2022-09-03 | 346 | AV D ANTERNE | 5 | 147 | 816 | 540000€ | 3673€ |
2021-10-27 | 238 | AV D ANTERNE | 6 | 133 | 534 | 375000€ | 2820€ |
2019-08-09 | 557 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 1110 | 212000€ | 2120€ |
2021-05-27 | 1047 | AV DU STADE | 4 | 140 | 824 | 330000€ | 2357€ |
2022-08-08 | 224 | IMP DES GENTIANES | 6 | 140 | 789 | 450000€ | 3214€ |
2020-11-03 | 574 | RUE DU SOUGEY | 3 | 100 | 699 | 131400€ | 1314€ |
2022-09-23 | 1520 | AV DE LA PLAINE | 5 | 100 | 200 | 342000€ | 3420€ |
2020-08-19 | 397 | AV DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 479 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-29 | 96 | RUE DES POIRIERS | 4 | 60 | 1417 | 317000€ | 5283€ |
2023-01-13 | 1552 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 999 | 255000€ | 4250€ |
2022-05-23 | 195 | RUE DES POIRIERS | 6 | 110 | 782 | 600000€ | 5455€ |
2020-01-30 | 133 | RUE DU COIN | 4 | 103 | 678 | 273000€ | 2650€ |
2021-10-22 | 787 | AV D ANTERNE | 5 | 112 | 330 | 375000€ | 3348€ |
2019-09-18 | 0 | AV DE CHATILLON | 4 | 107 | 0 | 314000€ | 2935€ |
2022-12-02 | 143 | AV DE CHATILLON | 7 | 162 | 1304 | 438000€ | 2704€ |
2022-09-12 | 199 | RUE DU COIN | 4 | 92 | 1101 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-30 | 109 | IMP DES LILAS | 5 | 96 | 415 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-17 | 564 | RUE DU COIN | 5 | 108 | 460 | 235000€ | 2176€ |
2019-10-29 | 223 | RUE DU COIN | 5 | 89 | 1387 | 251200€ | 2822€ |
2020-10-16 | 67 | IMP DU PRALET | 6 | 100 | 349 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-31 | 964 | AV D ANTERNE | 4 | 66 | 1477 | 270000€ | 4091€ |
2020-07-27 | 53 | IMP DU PRALET | 6 | 190 | 504 | 350000€ | 1842€ |
2022-11-18 | 11 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 93 | 1118 | 460000€ | 4946€ |
2020-12-07 | 585 | RUE DU COIN | 6 | 130 | 456 | 304000€ | 2338€ |
2022-05-17 | 1398 | AV D ANTERNE | 4 | 100 | 1216 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-14 | 11 | RTE DE MONNAZ | 5 | 111 | 1045 | 401584€ | 3618€ |
2020-04-10 | 275 | RTE DE MONNAZ | 5 | 141 | 1025 | 249446€ | 1769€ |
2022-09-14 | 575 | RUE D OSSAT | 3 | 71 | 94 | 206000€ | 2901€ |
2021-02-18 | 575 | RUE D OSSAT | 4 | 125 | 124 | 301450€ | 2412€ |
2022-07-13 | 281 | RUE DE CRIOU | 3 | 111 | 724 | 370000€ | 3333€ |
2019-06-06 | 65 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 111 | 1249 | 375000€ | 3378€ |
2022-12-16 | 47 | RUE D ORCHEX | 5 | 92 | 1249 | 480000€ | 5217€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DU BUET | 5 | 153 | 1000 | 450000€ | 2941€ |
2021-01-08 | 1400 | AV D ANTERNE | 5 | 91 | 1132 | 320000€ | 3516€ |
2019-12-13 | 190 | RTE DU GIFFRE | 4 | 70 | 109 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-31 | 143 | IMP DES MOULINS | 4 | 95 | 1719 | 360000€ | 3789€ |
2020-06-24 | 280 | RUE DU BUET | 4 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2022-09-16 | 345 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 0 | 250000€ | 4630€ |
2019-06-06 | 150 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 1162 | 380000€ | 3878€ |
2020-10-16 | 1652 | AV D ANTERNE | 2 | 55 | 300 | 262000€ | 4764€ |
2022-12-21 | 482 | AV DE CHATILLON | 4 | 99 | 800 | 370000€ | 3737€ |
2020-06-29 | 22 | IMP DES SAPINS | 5 | 132 | 1311 | 372250€ | 2820€ |
2021-06-03 | 970 | RUE D OSSAT | 4 | 98 | 434 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 40000€ | 354€ |
2022-12-27 | 629 | RTE DE VERNANT | 5 | 113 | 1093 | 240000€ | 2124€ |
2019-06-26 | 224 | RUE DES FEMEUX | 4 | 90 | 0 | 310500€ | 3450€ |
2021-06-18 | 2122 | RTE DE L EPONNET | 6 | 131 | 1287 | 453050€ | 3458€ |
2021-07-07 | 228 | RUE DES FEMEUX | 5 | 116 | 0 | 339000€ | 2922€ |
2019-06-13 | 1008 | RUE D OSSAT | 3 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-28 | 1008 | RUE D OSSAT | 8 | 232 | 1114 | 465000€ | 2004€ |
2020-05-19 | 1893 | AV D ANTERNE | 6 | 110 | 0 | 209000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 3172 | AV DES VALLEES | 5 | 135 | 733 | 365700€ | 2709€ |
2022-01-10 | 170 | RUE DU TREMPLE | 2 | 103 | 564 | 385000€ | 3738€ |
2020-06-15 | 53 | IMP DES CHAMPS LONGS | 5 | 117 | 1111 | 330000€ | 2821€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DU BAS CHENEY | 2 | 51 | 546 | 237000€ | 4647€ |
2021-01-05 | 2132 | AV D ANTERNE | 5 | 118 | 347 | 340000€ | 2881€ |
2022-10-28 | 1354 | RUE D OSSAT | 2 | 38 | 375 | 137500€ | 3618€ |
2020-01-27 | 175 | IMP DU BEULE | 6 | 170 | 1024 | 452860€ | 2664€ |
2020-12-10 | 310 | IMP DU BEULE | 6 | 140 | 935 | 80250€ | 573€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE VERS EAU | 5 | 137 | 1201 | 494000€ | 3606€ |
2019-10-21 | 3102 | RTE DU COTEAU | 4 | 94 | 57 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-25 | 731 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 100 | 1000 | 366000€ | 3660€ |
2020-11-30 | 400 | RUE DES RAPILLES | 4 | 137 | 1114 | 640000€ | 4672€ |
2022-11-25 | 241 | RUE DE LA PRAT | 4 | 118 | 912 | 200000€ | 1695€ |
2020-04-03 | 5160 | RTE DE L EPONNET | 4 | 137 | 95 | 150000€ | 1095€ |
2022-10-25 | 3359 | RTE DE L EPONNET | 8 | 163 | 454 | 340350€ | 2088€ |
2019-10-04 | 159 | RUE DE BOURBON | 4 | 84 | 628 | 279000€ | 3321€ |
2022-09-29 | 15 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 121 | 684 | 425000€ | 3512€ |
2020-11-30 | 332 | RUE DES RAPILLES | 4 | 116 | 200 | 325000€ | 2802€ |
2019-12-30 | 451 | RUE DE TERNIER | 5 | 168 | 1000 | 615000€ | 3661€ |
2021-09-06 | 775 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 527 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES SAPINS | 4 | 113 | 898 | 315000€ | 2788€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE TRELOUX | 2 | 84 | 642 | 275000€ | 3274€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DE TERNIER | 4 | 72 | 857 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-10 | 336 | RUE DE BOURBON | 3 | 140 | 1447 | 395000€ | 2821€ |
2020-07-02 | 9001 | LE FEU | 2 | 72 | 30 | 415000€ | 5764€ |
2019-10-02 | 3024 | RTE DE MONNAZ | 2 | 68 | 841 | 414800€ | 6100€ |
2020-01-03 | 365 | RUE DES CHILLES | 2 | 60 | 567 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-17 | 450 | RUE DE CHEZ DUNAND | 4 | 146 | 1157 | 658250€ | 4509€ |
2021-07-13 | 115 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 109 | 724 | 403400€ | 3701€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 106 | 813 | 387450€ | 3655€ |
2021-10-21 | 5001 | RTE DES BOSSONS | 4 | 116 | 150 | 330000€ | 2845€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 108 | 1000 | 380000€ | 3519€ |
2019-09-20 | 1364 | RTE DE PLESSY | 4 | 112 | 644 | 370000€ | 3304€ |
2019-08-06 | 487 | RUE DE CHEZ DUNAND | 5 | 113 | 392 | 337550€ | 2987€ |
2021-09-23 | 146 | RTE D HONNAY | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-10 | 1330 | RTE DE PLESSY | 4 | 160 | 1643 | 616000€ | 3850€ |
2022-09-01 | 295 | RUE D'HERMY | 3 | 85 | 1165 | 450000€ | 5294€ |
2019-08-14 | 191 | RUE D'HERMY | 5 | 179 | 1000 | 361000€ | 2017€ |
2021-07-12 | 754 | RTE DES LANCHES | 3 | 46 | 177 | 265000€ | 5761€ |
2022-07-22 | 200 | RUE D'HERMY | 3 | 70 | 551 | 195000€ | 2786€ |
2020-03-13 | 420 | RUE D'HERMY | 6 | 145 | 1000 | 467520€ | 3224€ |
2021-12-29 | 300 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 816 | 385000€ | 4278€ |
2021-05-07 | 262 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 92 | 797 | 370000€ | 4022€ |
2019-10-04 | 457 | CHE DES ROTS | 5 | 150 | 1000 | 474583€ | 3164€ |
2019-07-24 | 190 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 142 | 0 | 322000€ | 2268€ |
2021-03-23 | 244 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 92 | 818 | 398000€ | 4326€ |
2020-10-23 | 188 | RTE DES MILLIERES | 4 | 77 | 1500 | 409210€ | 5314€ |
2020-09-28 | 456 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 734 | 311850€ | 4214€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU FOND | 5 | 149 | 137 | 295050€ | 1980€ |
2019-06-05 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 170000€ | 867€ |
2021-07-23 | 55 | ALL DES CHARMES | 5 | 196 | 1122 | 200000€ | 1020€ |
2022-08-22 | 654 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1000 | 572700€ | 5844€ |
2019-06-26 | 48 | LOT LE CLOS | 4 | 102 | 1294 | 325100€ | 3187€ |
2022-05-31 | 732 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 56 | 382 | 383000€ | 6839€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 126 | 402 | 319000€ | 2532€ |
2023-01-19 | 380 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 875 | 159900€ | 2665€ |
2019-10-21 | 471 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 861 | 298000€ | 3679€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 6 | 135 | 577 | 364000€ | 2696€ |
2021-05-31 | 295 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 428 | 392000€ | 3267€ |
2021-06-25 | 162 | RTE DES LANCHES | 5 | 143 | 541 | 580000€ | 4056€ |
2019-09-09 | 78 | IMP DU NANT | 4 | 88 | 525 | 328000€ | 3727€ |
2022-06-24 | 144 | IMP DU NANT | 3 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |